Vedtekter for Ravnestølen boligeierlag

​1. Navn

Foreningens navn er Ravnestølen Boligeierlag.

2. Formål

Foreningens oppgave er å forvalte g.nr.122, br.nr.312 som et fellesområde for medlemmene,

herunder opparbeide og vedlikeholde eiendommen i overensstemmelse med godkjente

reguleringsplaner, arbeide for gode naboforhold, økt trivsel og sikkerhet, representere medlemmene utad og regulere bruken medlemmene imellom.

3. Medlemskap

Eiere av g.nr. 122, br.nr. 350 til 410 har rett og plikt til å være medlemmer i Ravnestølen Boligeierlag med tilhørende 1/61 av br.nr 312. Medlemskapet i foreningen følger eiendomsrett til ovennevnte eiendommer og kan ikke overføres eller fremleies til andre.

4. Styre

Boligeierlaget administreres av et styre bestående av 5 medlemmer: Formann, varaformann,

sekretær, kasserer og styremedlem. Styremedlemmene velges for en periode på 2 -to - år. Styret har møte minst hvert halvår, og kan ikke fatte vedtak med mindre 4 - fire - medlemmer er tilstede. Styret representerer også realsameiet for fellesområdet (g.nr 122, br.nr. 312 Bergen kommune). Styrets vedtak protokolleres.

5. Årsmøte

Årsmøte er boligeierlagets høyeste myndighet og holdes årlig med minst 14 - fjorten - dagers varsel, innen utgangen av april måned. Fremlegg til behandling på årsmøtet må være styret i hende skriftlig 8 - åtte - dager før årsmøtet. På årsmøtet legges frem følgende saksliste: Årsmelding, regnskap per 31/12, budsjett, fastleggelse av medlemskontingent, valg og innkomne fremlegg. For å få kontinuitet i styret velges det ene år formann og sekretær og det påfølgende år varaformann, kasserer og styremedlem. Hvert år velges 2 revisorer.

Sakene avgjøres ved simpelt stemmeflertall og ved like stemmetall, teller formannens stemme dobbelt. Årsmøtet kan ved 2/3 flertall pålegge styret å utføre tiltak som krever innbetalinger fra medlemmene utover den faste årsavgift eller belåning og avbetalingskontrakter i boligeierlagets navn, samt tilplikte medlemmene å bære like store deler av disse utgiftene. Ved slike vedtak må minst 31 stemmeberettigede være tilstede.

6. Styrets oppgaver

Styret iverksetter de tiltak som det blir pålagt av årsmøtet og medlemsmøter, samt tar de initiativ som anses berettiget jfr pkt 2.Styret kan opprette de utvalg det finner nødvendig for spesielle formål, og fastlegger da utvalgets mandat og eventuelle statutter. Før utvalg gis tilskudd av foreningens midler, skal dets statutter godkjennes av årsmøtet. Styret kan ikke iverksette tiltak som forplikter medlemmene økonomisk utover den fastsatte medlemsavgiften eller som fører til belåning eller avbetalingskontrakter i  foreningens navn.

7. Medlemsmøte

Styret kan innkalle til medlemsmøter med minst 8 - åtte - dagers varsel. Medlemsmøtet kan pålegge styret å iverksette beslutninger truffet på medlemsmøtet.

8. Ekstraordinært årsmøte, endring av vedtekter

Ekstraordinært årsmøte kan innkalles når styret finner det nødvendig, eller minst 1/3 av

medlemmene krever det. Endringer eller tillegg til disse vedtekter kan vedtas på to påfølgende

årsmøter, eller ekstraordinære årsmøter med 2/3 flertall. Ved slike vedtak må minst 31

stemmeberettigede være tilstede.

9. Bruksrett og vedlikeholdsplikt på felles eiendom gnr 122 br.nr 312

Vedlegg 1 – disposisjon av garasjer – viser hvilke garasjer de respektive hus har bruksrett og

vedlikeholdsplikt for. Medlem er forpliktet til at eiendommen er forsvarlig vedlikeholdt, tilsvarende 1/61 av realsameiet, jfr pkt 4. Etablering av biloppstillingsplass på egen eiendom som fører til ny inn-/utkjørsel til felles vei eller gangvei, er ikke tillatt.

​

Vedtatt 30. mars 2022