Praktisk info om Ravnestølen Boligeierlag

Hvert hus i Ravnestølen er selveid, mens området rundt, som inkluderer parkeringsplasser, gangveier, garasjebygg, bosshus og lekeplasser, er et sameie som er registrert som Ravnestølen Boligeierlag i Brønnøysundregisteret. Dette innebærer at alle beboere bærer like deler ansvar og rettigheter til bruk og vedlikehold av området.

Vi håper alle trives i Ravnestølen og fortsetter å bidra til godt naboskap!

Innmelding i boligeierlaget

For å holde vårt register over andelseierne oppdatert må nyinnflyttede beboere sende melding til kasserer med informasjon om husnummer, navn og epost. Meldingen sendes til: kasserer.ravnestolen@gmail.com

Garasje

Hver boenhet disponerer en garasjeandel, og de fleste har også plass til å parkere bilen foran garasjen. Siden det er begrenset med parkeringsplasser på området oppfordres alle til å parkere i og foran egen garasje. MERK: Garasjebyggene er forsikret via boligeierlaget. Du er selv ansvarlig for å ha innboforsikring på din garasje.

Felles parkering

Felles parkeringsområder gjelder for korttidsparkering for gjester og for beboeres biler som er i jevnlig bruk. Hengere eller biler uten brukstillatelse skal ikke oppta felles parkeringsområde. Parkering langs veien, i gangveier, ved gjerder eller hekker er ikke tillatt da dette hindrer fremkommelighet for utrykningskjøretøy og hindrer god oversikt over utgangene fra gangveiene. Egen eiendom er ikke regulert for parkering.

Kjøring på området

Av sikkerhetshensyn til våre lekende barn henstiller vi beboere og besøkende til å holde svært lav fart på området. Vi vil gjøre oppmerksom på at det ikke er tillatt å kjøre inn i gangveiene, unntatt for varelevering.

Elbil

Elbiler skal kun lades via godkjent ladestasjon fra Elaway. Boligeierlaget oppgraderte i 2020 infrastrukturen i det elektriske anlegget i garasjene, slik at det nå er godkjent for montering av privat ladestasjon i hver garasje. Du må melde fra til kasserer om installasjon av ladestasjoner (kasserer.ravnestolen@gmail.com ).

For informasjon om montering av ladestasjoner i garasjen, kontakt styreleder eller kasserer. Lading direkte i stikkontakt er ikke tillatt av brannvernhensyn.

Økonomiske forpliktelser

Alle medlemmer betaler en årsavgift som forfaller til betaling fire ganger i året. Størrelsen på beløpet blir bestemt av Årsmøtet hvert år. Avgiften går blant annet til:

Vedlikehold av veien fra snuplassen og rundt på feltet (asfaltering, brøyting og lignende) .
Vedlikehold av gangveier (asfaltering, brøyting og lignende).
Lys på fellesarealer (veier, lekeplasser, fotballbane, bosshus).
Vedlikehold og opprustning av lekeplasser og fotballbane, beplantning og lignende.
Vask av bosscontainere.

Dugnad og vedlikehold

Hver boenhet betaler en vedlikeholdsavgift på kr 2800 i desember hvert år. Hver boenhet har rett/plikt til å utføre 7 dugnadstimer per år. Dette inkluderer 2 timer på ryddedag om våren, samt 2,5 timer dugnad både vår og høst. Datoene for dugnad annonseres på nettsiden, facebook og mail i god tid før dugnadene. Styret oppfordrer alle til å delta på dugnaden – det er ikke bare et bidrag til fellesskapet, men også en sosial begivenhet.

Hvis dugnadsarbeid utføres utenom de oppsatte dugnadstidene, rapporteres dette til styret: styret.ravnestolen@gmail.com

Utførte dugnadstimer reduserer vedlikeholdsavgiften med kr 400 per time. Hvis antall utførte dugnadstimer overstiger vedlikeholdsavgiften, overføres eventuelle overskytende timer til neste år.

Ved snuplassen har vi et område hvor hageavfall kan kastes. Større mengder hageavfall skal kastes på BIRs gjenvinningsstasjon (gratis).

Vi ber alle om å holde kanter langs gjerder fri for ugress og hager fri for avfall og gamle materialer, da dette skaper tilhold og gjemmested for rotter.

Tømming av boss

Boligeierlaget har en fellesordning der bossavgiften bestemmes av vekten restavfall som tømmes. Bossavgiften holdes derfor lavest mulig hvis alle beboere er flinke med kildesortering.

Det er satt ut egne containere for matavfall, brunt lokk. Poser for matavfall og plastgjenvinning hentes gratis på Kiwi.

Vi har felles ansvar for at bosshusene holdes i orden. Pass på at lokket på containeren går igjen, slik at vi unngår at fugler og rotter roter i bosset vårt. Rengjøring av bosscontainerne blir utført av Bergen Bin Cleaners en gang i måneden. På grunn av plassmangel i bosshusene ber vi dere om å sette ut fulle plastsekker kvelden før tømming. Ved større mengder, f.eks. ved oppussing eller flytting, ber vi deg levere avfallet på gjenvinningsstasjonen. Glass og metall sorteres i egne containere i området.

TV og bredbånd

Vi har en kollektiv avtale for TV og bredbånd med Telenor. Hver husstand har dekoder til TV og tilgang til bredbånd; og betaler selv de månedlige kostnadene. Kasserer sender ut fakturaer fire ganger pr. år. Avtalen har bindingstid.

Sosialt

Sosiale sammenkomster skaper trygghet og samhold i Ravnestølen. Vi oppfordrer derfor alle til å ta initiativ til, og delta på, felles treff og aktiviteter som f.eks. St. Hans feiring, juletrefest, fellestreninger, 17. mai tog til skolen eller andre spontane treff. Vi har en privat facebookgruppe som heter Ravnestølen Boligeierlag, der sosiale initiativ, spørsmål om hjelp eller andre positive tiltak deles. Er du på Facebook, så legg deg til her. Informasjon om fellesarrangement går også ut på mail og via nettside/app.

Fargevalg på hus og garasje

Hus i samme rekke bør ha samme farge som de resterende husene på rekken. Ved ønske om å skifte farge, ber vi om at alle i husrekken går sammen og blir enige om felles fargebytte.

Garasjene er felles eiendom og de skal males i samme farge som de øvrige garasjene i samme rekke. Styret besitter fargekoder på de respektive garasjerekkene. Også her oppfordres det til å gå sammen i rekken og avtale maling samtidig/i fellesskap slik at rekkene fremstår som en helhet. Ved ønske om fargebytte på hele garasjerekken, skal styret informeres først, slik at områdets helhetsinntrykk ivaretas. Merk at hver garasjeandel, i henhold til vedtektene og sameieloven, skal vedlikeholdes av den som disponerer garasjen.

Oppdatert mars 2026